Neubauwohnanlage "Sankt Georgen Blick"

Projektinformationen

Neubau von 2 Wohngebäuden mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Steinschlichtungen und bewehrte Erde zur Böschungssicherung und Geländeveränderungen. 

 

Im Bauteil 1 sollen 6 Wohneinheiten mit unterschiedlicher Größe ca. 55 – 77 m² Wohnfläche errichtet werden. 

 

Im Bauteil 2 werden 2 Wohneinheiten (Maisonettewohnungen mit ca. 115 m² Wohnfläche) untergebracht. An Bauteil 2 soll direkt angebaut der überdachte Müllsammelbereich der Wohnanlage, sowie 2 überdachte PKW Abstellplätze errichtet werden.

Lage

Das zu bebauende Grundstück liegt im Gemeindegebiet der Marktgemeinde Birkfeld und ist derzeit unbebaut. Die verkehrstechnische Erschließung erfolgt über eine neu zu errichtende Zufahrt von der Verkehrsfläche 434/61 aus. Die Zufahrt wird in den Hang eingeschnitten bzw. talseitig angeschüttet. Zur Böschungssicherung der Zufahrt sollen Steinschlichtungen mit heimischen Natursteinen, mittlerer Größe, errichtet werden.

 

Die Umgebung

  • 5100 Einwohner – sehr gute Nahversorgung
  • Volksschule, Neue Mittelschule und Kindergarten
  • Fußball, Tennis und Volleyballplätze
  • Freibad Birkfeld 
  • Einkaufszentrum über öffentlichen Gehsteig erreichbar! 

Wohnungen

Technische Beschreibung - Bauteil 1

 

Das Gebäude ist ein dreigeschossiges Gebäude (Kellergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) und besteht aus einem massiven Kellergeschoss sowie den beiden oberirdischen Geschossen. Das Dach ist ein abgesetztes Satteldach. Die Dachüberstände werden mit max. 80 cm. ausgeführt. Alle Wohnungen werden nordseitig über einen überdachten Gang bzw. das 1. Obergeschoss über eine innenliegendes Stiegenhaus und vorgesetzten offenen Laubengängen erschlossen und besitzen eine südseitig ausgerichteten Balkonbereich in Massivbauweise. Im Kellergeschoss befinden sich die überdachten PKW Abstellplätze, die Kellersatzräume und der Technikraum für die Heizungsanlage bzw. technische Verteileranlagen.

Heizungsanlage: Pelletsheizung kombiniert mit einer Solaranlage 

Technische Beschreibung - Bauteil 2

 

Das Gebäude ist ein zweigeschossiges Gebäude (Untergeschoss und Erdgeschoss). Das Dach ist ein abgesetztes Satteldach. Die Dachüberstände werden mit max. 80 cm ausgeführt. Die beiden Wohneinheiten sind als zweigeschossige Maisonettewohnung konzipiert und besitzen einen südseitig ausgerichteten, angeschütteten Terrassenbereich in der Größe von ca. 20 m².

Im Erdgeschoss befinden sich die überdachten PKW Abstellplätze und die Kellersatzräume.

 

Grünfläche: 100 – 150 m² 

 

Heizungsanlage: Pelletsheizung kombiniert mit einer Solaranlage